재산세제 신고
양도세·상속세·증여세
한 번의 실수가 수천만 원 차이를 만듭니다
팔기 전에, 받기 전에 먼저 확인하세요. 절세는 타이밍이 전부입니다.
1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제 등 절세 요건을 꼼꼼히 검토합니다. 팔기 전 한 번의 상담이 수천만 원을 아낍니다.
자주 묻는 질문
1세대 1주택 비과세 요건이 무엇인가요?
양도일 현재 1세대 1주택 보유, 2년 이상 보유(조정대상지역 취득 시 2년 거주 추가)해야 합니다. 실거래가 12억원 초과분은 과세됩니다.
집을 팔기 전에 꼭 세무사와 상담해야 하나요?
반드시 팔기 전에 상담하셔야 합니다. 팔고 난 후에는 절세 방법이 없습니다. 양도 시기 조정만으로도 수천만 원 차이가 납니다.
양도소득세 신고 기한은 언제인가요?
양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 해야 합니다. 기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다.
상속세는 6개월 이내 신고 기한이 촉박합니다. 상속공제를 최대한 활용해 납세 부담을 최소화합니다.
자주 묻는 질문
상속세 신고 기한은 언제인가요?
사망일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내에 신고해야 합니다. 기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다.
상속세 공제는 얼마나 받을 수 있나요?
배우자가 있으면 최소 10억원(배우자공제 5억 + 일괄공제 5억)까지 공제됩니다. 배우자가 없으면 5억원이 기본 적용됩니다.
재산이 많지 않은데도 상속세를 내야 하나요?
기본 공제(5억원)를 초과하는 경우에만 상속세가 발생합니다. 배우자가 있으면 10억원까지는 상속세가 없는 경우가 대부분입니다.
증여는 빠를수록 유리합니다. 10년 합산 공제 한도를 최대한 활용해 세금 없이 자산을 이전하는 전략을 설계합니다.
자주 묻는 질문
자녀에게 얼마까지 세금 없이 줄 수 있나요?
성인 자녀에게 10년간 5,000만원까지 비과세 증여가 가능합니다. 혼인·출산 시 1억원을 추가로 공제받을 수 있습니다.
증여세 신고를 안 하면 어떻게 되나요?
무신고 가산세(20%)와 납부지연 가산세가 부과됩니다. 공제 한도 이하라도 자금 출처 소명을 위해 신고해두는 것이 유리합니다.
부동산 증여 시 취득세도 내야 하나요?
네, 증여세 외에 취득세(3.5~12%)도 별도로 납부해야 합니다. 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라집니다.
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